Veel Gestelde Vragen

Welke talen spreken jullie?

Wij spreken Nederland, Engels, Spaans, Duits & Frans

Is Diff Estates een officiële Spaanse vastgoedmakelaar ?

Jawel, Diff Estates is een officieel makelaarskantoor geregistreerd onder nummer : CIF B56491350

Kan ik een aankoop in Spanje financieren ?

Dat kan.
In principe is het mogelijk om tot 50% van het aankoopbedrag te financieren bij een Spaanse bank.
Wij adviseren u hier graag mee.

Heb ik een advocaat nodig om een woning aan te kopen in Spanje ?

Het is wettelijk niet verplicht maar in principe kan u er niet zonder.
Een advocaat is namelijk de sleutelfiguur in het hele proces.
Belangrijk om melden is ook dat de advocaat verantwoordelijk is en blijft voor al zijn opzoekingen en adviezen; ook na de verkoop.

Hoeveel moet ik aan de Spaanse staat betalen als ik een woning in Spanje koop ?

Bij de aankoop van een bestaande woning moet u een overdrachtsbelasting oftewel ITP tax betalen van 7%.
Bij de aankoop van een nieuwbouw woning moet u 10% BTW betalen en een aparte AJD tax van 1,2%.
Bij de aankoop van een bouwgrond dient er 21% BTW betaald.

Hoeveel kost de notaris ?

Het verlijden van de akte door de notaris is niet zo duur en zijn ereloon blijft meestal onder de 1.000 euro

Hoeveel kost de Spaanse advocaat ?

Het ereloon van de advocaat schommelt rond de 1% van de aankoopprijs

Wie betaald de makelaar ?

Het is de verkopende partij die de makelaar dient te betalen

Wat is een NIE nummer ?

Dat is een éénmalig registratie nummer voor buitenlanders.
Je hebt dit nummer nodig voor het openen van een bankrekening, voor het op naam zetten van een Spaanse auto, voor de aankoop van een woning, enz…

Welke vaste kosten moet ik voorzien als eigenaar van een Spaanse woning ?

Jaarlijks is er het kadastraal inkomen oftewel de IBI tax; deze schommelt rond de 0,5% afhankelijk van de gemeente
Daarnaast zijn er eventuele andere terugkomende kosten zoals elektriciteit, water, internet, telefoon, gemeentelijke afvalbijdrage oftewel de basura tax

Wat kunnen wij van jullie verwachten na de aankoop van onze woning ?

Aangezien wij voor onze klanten ook een home management service aanbieden kan u bij ons terecht voor al uw vragen, klein of groot.
Wij zullen steeds trachten om u zo goed mogelijk te adviseren en te helpan
Aangezien wij al meer dan 25 jaar actief zijn aan de Costa del Sol maakt dat wij beschikken over een zeer groot netwerk op alle vlakken

Hoet gaat het in zijn werk als wij een of meerdere interessante woningen op de website gezien hebben ?

Eerst en vooral zullen wij trachten om u zo goed mogelijk te informeren door middel van onder andere foto’s en video’s.
Daarna is het natuurlijk aangewezen om een concrete afspraak in te plannen voor een of meerdere bezichtiging(en).
Aangezien er een zeer groot aanbod van betaalbare vliegtickets beschikbaar is kan deze bezichtiging in principe zeer efficiënt verlopen en hoeft u niet 
noodzakelijk erg veel tijd te verliezen tijdens de bezichtigingen.

Als we een huis hebben gezien dat ons bevalt en we willen het graag aankopen, wat dan ?

Dan moet u het pand reserveren door middel van een reserveringsformulier en dan dient u ook een aanbetaling te doen van 3.000 of maximum 6.000 euro
Vanaf dat ogenblik wordt het pand van de markt gehaald en kan het aankoopproces starten

Wat is een gestoria ?

Een gestoria is een soort van administratiekantoor annex boekhoudkantoor dat u nodig hebt voor diverse administratieve zaken zoals bijvoorbeeld het op naam zetten van een voertuig, het importeren van een voertuig, belastingaangifte, enz…
Het is een soort van tussenpersoon tussen uzelf en de Spaanse administratie.
Ook hier kunnen wij u adviseren.
Wij kunnen u zelfs in contact brengen met een Nederlands sprekende gestoria !